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2019-09-19 19:03 来源:人民经济网

  

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2019-09-19 16:43:35|来源:新浪乐居|作者:问问姝原创
摘要| 根据克而瑞统计数据显示,2019年上半年,无锡商品住宅成交结构中,按套数分析,90-120平米面积段住宅成交占比为46%,120-144平米面积段住宅成交占比为31%,而90平米以下面积段的住宅成交占比仅10%。由此可见,目前无
澳门威尼斯人网址 一、精心组织领导,确保责任落实到位,春节前夕,城关派出所组织民警召开节前工作安排部署会议,进一步细化了工作措施,明确了工作任务,落实了工作责任。

??根据克而瑞统计数据显示,2019年上半年,无锡商品住宅成交结构中,按套数分析,90-120平米面积段住宅成交占比为46%,120-144平米面积段住宅成交占比为31%,而90平米以下面积段的住宅成交占比仅10%。由此可见,目前无锡楼市整体进入改善通道,改善型购房人群成为了主力。

??而需求与市场往往同声同气,因此市场上90平米以下户型房源也越来越少。偶尔一些新盘推出小面积房源,也是一经入市就面临售完,楼市小面积房源整体供应有限。

??只是,在大趋势下,房价依旧是普通买房者选择楼盘的第一标准。在这时候,面积小,总价低的住宅项目就吸引了不少刚需买房者的目光。正逢传统楼市“金九银十”之际,不少楼盘也纷纷选择此时开盘,三石小猴就盘点一下无锡在售及即将推出的90平米以下住宅房源。

??据不完全统计,除少量楼盘拥有小面积洋房外,大部分小面积住宅房源出现在高层项目中。另外,诸如恒泰悦璟府融创惠山映等新盘,都涌现出了不少90平米以下的住宅房源。

“金九银十”拼手速

启迪协信梁溪本源

??启迪协信梁溪本源项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主,北地块主要以18层与34层高层为主,沿东侧及南侧设置了风情商业街。

??整个项目属于梁溪区北塘板块,小区周边交通线路纵横,江海高速路、钱荣路高架均在项目附近;在建的地铁3号线和4号线也与项目所距不远。另外附近成熟小区较多,已经形成完备的生活配套。“金九银十”拼手速

??该项目高层房源中有90平米以下的小面积户型。从整体设计来看,该户型为两室两厅一卫一厨,建筑面积约80平米,双开间朝南。其中南向卧室带有飘窗。餐客厅相连,户型较为方正,适合刚需客户需求,通风性较好。

??启迪协信梁溪本源9月4日加推北地块5号楼03室高层,建面约88平米,总共推出28套,均价约17000元/平米,现还有房源在售。

北控雁栖湖

??北控雁栖湖位于滨湖区胡埭板块,该项目靠近3号线沿线,加上位属滨湖区,尚未入市就吸引了无锡广大置业者的关注,乐居400电话热度居高不下。而项目推出的小面积洋房,更是直接为刚需群体打开一条通道,因此在9月1日首次开盘当天,推出的4、5、9、10、14、15、18号楼的430多套88-131平毛坯洋房房源基本完成去化。

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??从户型上看,北控雁栖湖88平米户型所打造的空间还是比较紧凑,但是整体设计完整,三室两厅一卫,大部分刚需群体对这个设计是完全心动。除此之外,阳台连通客厅和主卧,采光和通风不受阻挡。

??其中该户型有个最为独特之处是进行边套设计。事实上处在户型中间位置的房间,往往有采光等难题。面对这些阻碍,北控雁栖湖在中间卧室部分设有大面积采光入口,较好解决了光线通风和视野问题。

宝龙世家

??宝龙世家位于新吴区长江南路与新华路交汇处,距离无锡高铁新区站不远。就项目自身而言,项目整体规划有12年制教育学校(幼小初)、约10000方医院、30000方商业,整体业态齐备。同时周边环境资源也面临升级换代,地铁3、4号线交汇,毗邻规划建设有大型商业综合体,因此配套设施前景向好。

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??宝龙世家有83平米和90平米两种小面积户型,以83平米户型为例,设计为三室两厅一卫,主卧朝南,带有观景凸窗,舒适度高。客厅与阳台连接,活动空间和采光面积增加。整体而言,厨房、卫生间、餐厅、玄关空间集中,与私人空间互不影响。

??其实,宝龙世家从2018年6月就入市开盘,到现在可售体量依旧不少。宝龙世家C地块洋房计划9月中下旬推出,位于2、5、6、14、15号楼,建面约83、90、104、122平米,C地块计划2021年12月底交付。

融创西羲里

??融创西羲里位于惠山区洛社镇洛中路南侧、洛雅路西侧,随着洛社板块的崛起,楼盘关注度一直很高。该项目8月27日首开入市,去化也较为可观。目前,融创西羲里高层洋房房源皆有,其中洋房主打改善型,最小面积也有115平米。

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??在高层房源中,融创西羲里推出89平米小面积房源,三室两厅一卫,三开间朝南,户型较为方正,房间进深较短,采光更有保障。除此之外,两个卧室的面积都较为宽阔。而玄关部分也是一个特点,能够保障私密性。

??目前,项目计划9月底前加推5号楼装修高层,总高26层,两梯四户,建面约89-113平米。

恒泰悦璟府

??恒泰悦璟府位锡山区友谊北路与锡港路交界处,整个项目占地50万方,总建面53万方,小容积率低密度可以说是项目的一大亮点。另外,这也是恒泰地产在无锡打造的第一个项目。

??首次入锡,事实上也意味着恒泰对无锡市场的考量更加全面。于是,恒泰悦璟府出现了市面上少有的小户型住宅。

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??单以73平米户型为例,设计为两室一厅一卫,正是麻雀虽小五脏俱全。餐厅与客厅的功能分区虽然模糊,但空间仍在。另外双卧室都朝南,其中主卧有阳台,次卧带飘窗。

??恒泰悦璟府售楼处及样板间已公开,计划近期首开1、2、3号楼高层住宅,建面约73、89、116、127平米,具体信息待定。


??事实上,房子作为衣食住行的一部分,不管是过去还是现在,都是个人独立的重要标志。而眼下,对于普通购房者,买房动辄几十万,这似乎已经是全家出动的家庭事务了。这时候,一些小面积户型就开始成为购房者的目标,毕竟不仅总价低,还可以享受到公积金贷款的优惠政策。

??刚需需求仍然存在,这也就催生了小面积房源的涌现。目前,在无锡楼市大户型改善时代下,一些开发商注意到了刚需需求,推出90平以内的户型,只是数量不多。结果也是可想而知的,这样的房源一经推出,市场热度顺势聚焦,说“拼手速”也就毫不夸张了!

??三石侃房,乐居2019年重磅推出的全新栏目,三个小可爱走遍锡城,我们就是最靓的买房仔!从消费者角度出发,我们这里有,房产从业者的专业度!全方位的楼盘评测,客观真实的侃房笔记,我们全都有!

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